近日，有关楼市利好政策持续发力！郑州、南京、东莞等市纷纷传来放松消息。

救市暖风频吹，8月的楼市终归现又显微光。

为了帮更多网友了解珠海楼盘房价，房子怎么选？手握多少钱才能上车？

【资料图】

小编统计了珠海各区100+个在售新房楼盘，绘制了最新房价“金字塔”，供大家直观参考！

注：1、本文数据来源于安居客，统计时间截止为8月1日。2、本次共整理统计130个在售新盘，二手房未做详细统计，各楼盘具体存在特价房等优惠情况。3、数据仅供参考，具体以楼盘现场口径为准。

各板块房价金字塔

先了解一下珠海各个板块的价格范围：

根据珠海中原研究中心数据，珠海最新新房均价是25705元/㎡。

按板块划分可分4个梯队。从下图看到，因受九洲湾价格影响，吉大直接到顶尖梯队，其他板块表现较稳定。

珠海在售新盘均价金字塔

从上图可见，目前珠海房价大概分为6个梯队。

第一梯队： 楼盘不多，均位于横琴、拱北和吉大九洲湾板块，部分楼盘老香洲，价格基本没有变化。

像仁恒滨海中心均价7.5万/㎡，依然处于顶尖位置。

第二梯队： 集中在深合区和十字门板块，还有位于南湾绿景玺悦湾，均价4.2万/㎡。唐家半岛的仁恒滨海半岛，均价4万/㎡。

华发广场二期横琴府、华发广场（II期）横琴湾价格没有太大变化。

第三梯队： 该梯队楼盘分布在主城区和十字门，包括新盘山东健康·家人乐府和华发琴澳新城系列等。

第四梯队： 该梯队楼盘最多，多分布在板块势能比较强劲的板块。如北围、航空新城。

第五梯队： 湖心新城、斗门尖峰南、金湾红旗等，均价在1-2万/㎡。

第六梯队： 多位于西区，这些区域虽然距离主城区有一定距离，但临近主干道或是新开发片区。

01.主城区

据百房统计，市区目前在售楼盘25个。另外纯新盘也是一个个无间断接连式亮相。

位于南屏的珠光锦城华园即将亮相，去年正方以总价31.66亿拿下的南屏水库项目，目前项目名已曝光：正方·南湾首府。

主城区楼盘价格多数位于3-4万/㎡，少部分去到5、6万/㎡。像吉大、拱北海景房等，最高能到7.5万/㎡。

南屏、珠海大道旁购房门槛较低的2字头也有。

02.保十琴

保十琴板块，横琴依然占顶尖，最高单价6万/㎡。

十字门、保税区均价相对稍低，在3-4万/㎡。即将入市的华发湾玺壹号，与十字门中学相邻，据悉产品以建面约115-246m²的中大户型为主。

华发湾玺壹号实拍

横琴口岸广场也即将入市，将首推约56㎡70年产权住宅公寓，近日也公布了备案均价。

03.高新区

据百房统计，唐家目前在售楼盘19个，北围居多。

北围是目前唐家片区均价较有优势的板块，均价在2.3-2.7万/㎡。并且产品户型丰富，有建面约66-132㎡一至四房，可供选择多。

近期，华润置地广场海湾润府也推出四房一口价专场，最低单价2.4万/㎡起。

唐家半岛因海景资源，环境等优势，格力海岸、万科·红树东岸等，均价去到3万+/㎡。

04.金湾区

目前，金湾在售楼盘38个，因为片区范围大，价格从万元以下→3万+/㎡都有。

航空新城在售楼盘最多，也是金湾最贵的板块，均价在2.3-2.6万/㎡。

值得一提的是，金湾还有不少新盘要来，华发四季湖茵花园、华发琴澳湾花园。

05.斗门区

斗门新盘主要集中在湖心新城，目前有16个项目在售，户型面积丰富，从建面约68-170㎡都有，价格在1.6-2万/㎡之间。

华发香海湖也在上周公布备案价，整体备案均价1.9万/㎡，目前1、2、5栋均已取得预售证。

上周四，斗门区教育局与华中师范大学（粤港澳大湾区教育研究院）、珠海华发股份有限公司签订合作办学协议。

白藤湖中心小学引入华中师范大学（粤港澳大湾区教育研究院）优质教育资源办学。

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